¿Qué documentos se necesitan si quiero comprar un inmueble?

Una de las partes más importantes del proceso de compra de un inmueble es la tramitación de todos los documentos necesarios para el momento de la firma. Dependiendo de si la vivienda es nueva, es de segunda mano o incluso es una vivienda sobre plano harán falta unos papeles determinados.

Documentos para vivienda nueva

Es necesario que el promotor nos facilite la licencia de edificabilidad, la cédula de habitabilidad y el certificado del Registro de la Propiedad. Así como los estatutos de la comunidad de propietarios y el seguro Decenal.

Documentos para vivienda de segunda mano

Una nota simple que certifique el propietario del inmueble, así como si está libre de cargas.

Verificar si el propietario actual está al corriente de todos los pagos tanto de las cuotas de la comunidad de propietarioscomo de las facturas de los últimos recibos de los suministros y del Impuesto de Bienes Inmuebles abonado.

El certificado de eficiencia energética, que es imprescindible para que se pueda vender la vivienda.

Documentos para vivienda sobre plano

En el caso de que sea una vivienda sobre plano, es muy importante corroborar los datos de la promotora, así como la legalidad de la vivienda, para ello necesitas: 

  • Licencia de obras y proyecto aprobado por el Ayuntamiento.
  • Inscripción de la edificación en el Registro de la Propiedad.
  • Comprobar la existencia de la empresa solicitar un certificado al Registro Mercantil.
  • Planos de ubicación y de la vivienda así como la descripción del edificio y de la vivienda.
  • Memoria de calidades.
  • contrato con el precio total de venta con IVA, así como la forma de pago y un aval para las cantidades entregadas.

En Fincas La Clau te ayudamos a tramitar toda la documentación necesaria para la compra de tu inmueble para que no tengas ningún problema en el momento de la firma y te conviertas en propietario de la casa de tus sueños sin complicaciones.



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