Obra nueva en Cubelles

Descripción

Obra nueva en Cubelles

Te presentamos esta fantástica promoción de pisos de 2 y 3 dormitorios con plaza de parking y trastero incluido.

Además esta promoción nos ofrece una gran piscina comunitaria con zona de adultos y niños para disfrutar de momentos de relax al aire libre.

Esta espaciosa planta baja se distribuye en un amplio salón comedor con cocina integrada, creando un espacio abierto y acogedor. Desde el salón se accede a una gran terraza de 35m2 de superficie, que se extiende por el perímetro de la vivienda ofreciendo diversos espacios para disfrutar de la compañía de amigos y familiares.

La vivienda cuenta con 3 habitaciones todas exteriores, una de ellas en suite y dos habitaciones individuales diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. Con un segundo baño completo que da servicio a la zona dormitorios accesible también para la zona de día.

Cuenta con el sistema de aerotermia para el aire acondicionado, calefacción y agua sanitaria que darán a tu hogar un mayor confort, un sistema vanguardista que además de ser ecológicamente sostenible ayuda a reducir las facturas.

Cada una de la viviendas han sido cuidadosamente detalladas, entre sus características: suelos con DM hidrófugo, puerta de acceso blindada, puertas interiores lacadas en blanco, cocina equipada con muebles modulares altos y bajos con encimera de cuarzo, todos los acabados con excelentes calidades.

Está ubicado en Cubelles a solo 5 minutos andando de la estación de cercanías y a 10 minutos de la playa. Una encantadora localidad costera al sur del Garraf, este hogar ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad.

A solo 50 km de Barcelona y 40 km de Tarragona, cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, además de estar a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de El Prat.
Todos los servicios esenciales a un paso, supermercados, guarderías, colegios, institutos, centros médicos, zonas comerciales.

La información gráfica es meramente orientativa.
El equipamiento de la vivienda será el indicado en la memoria de calidades, no siendo objeto de entrega el mobiliario, representado meramente a efectos de funcionalidad de espacios.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio no incluye impuestos/gastos:

· Para segunda mano, al encontrarse el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.

· Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%

· Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).

· Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).

· Gastos Gestoría según trámites a realizar.

Para una vivienda de Obra Nueva de 349.000 € en Cataluña, IVA 10%: 34.900 €, AJD 1,5%: 5.235 €, Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 600 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €.
Total estimado de gastos: 41.835 € – 42.535 €
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 390.835 € – 391.535 €
· Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Certificado de Eficiencia Energética: 8F0NJT3YP Consumo: A 23 kWh/m² año // Emisiones: A 3 kg CO2/m² año

Metros construidos 103,91m2 / Metros útiles 69 m2

API: 2400 – AICAT 1.050
REF 11466 CA

Características

Extras