Exclusivo Ático reformado con amplia terraza en el Corazón de Sitges

Descripción

Exclusivo Ático reformado con amplia terraza en el Corazón de Sitges

Descubre este fantástico ático situado en pleno centro de Sitges, en una calle tranquila y agradable, a pocos pasos de los principales comercios y servicios de la villa y a tan solo 3 minutos a pie de las principales playas. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo, combinando comodidad, tranquilidad y proximidad al mar.

La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y ha sido totalmente reformada hace tan solo 3 años, con acabados de primera calidad y cuidando cada detalle para ofrecer un espacio moderno, funcional y acogedor. Se vende amueblada y totalmente equipada, lista para entrar a vivir.

El ático dispone de un luminoso salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza de 47 m², un espacio exterior ideal para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre o relajarse en un entorno privilegiado. La cocina, de estilo americano, está completamente equipada e integrada en la zona de día, aportando amplitud y funcionalidad.

La zona de noche cuenta con un dormitorio principal y un baño completo con plato de ducha, diseñado con un estilo actual y práctico.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas junto al mar, perfecta para quienes buscan un ático moderno, con una amplia terraza y una ubicación excepcional en el corazón de Sitges.

Una oportunidad única para vivir el encanto de Sitges, con todos los servicios a tu alcance.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Gestoría según trámites a realizar.
• Para una vivienda de segunda mano de 495.000€ en Cataluña, ITP: 49.500€, Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 2.200 €, Gastos de registro: aprox. 500 € a 900 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €. Total estimado de gastos: 51.800€ – 53.100€. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 546.800€ – 548.100€.
• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Certificado de Eficiencia Energética: 15FZ7HQJJ Consumo: G 476kWh/m² año//Emisiones: G 96kg CO2/m² año
Metros construidos 50m2/Metros útiles 36,62m2

API: 2400 – AICAT 1.050

REF11469RM

Características

Extras