Ático reformado en Cubelles con terraza de 120 m²

Descripción

Ático reformado en Cubelles con terraza de 120 m²

Fincas La Clau presenta este ático totalmente reformado en Cubelles, una vivienda que destaca por su amplia terraza y una distribución funcional.

El salón-comedor, luminoso y bien aprovechado, conecta mediante una escalera interior con una terraza privada de 120 m², con vistas abiertas a la montaña y al mar. Un espacio exterior amplio que permite distintos usos según las necesidades.

La vivienda ha sido reformada con materiales de calidad, incluyendo suelos de parquet porcelánico, que combinan resistencia y estética. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios: una suite con baño privado, una habitación doble y una individual, adecuada también como despacho.

Dispone además de un segundo baño completo con bañera de hidromasaje, zona de lavadero independiente y un trastero de uso compartido.

En cuanto al aparcamiento, la propiedad incluye una plaza de parking amplia, con capacidad para un coche y dos motos, ubicada en una finca cercana. La zona, además, facilita el estacionamiento.

Ubicada en un entorno con todos los servicios, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro médico, farmacia y zonas verdes.

Cubelles, en la comarca del Garraf, es una población costera con buenas conexiones tanto por carretera (C-32 y C-31) como por transporte público (tren y autobús), con acceso a Barcelona en aproximadamente 45 minutos y al Aeropuerto de El Prat en unos 30 minutos.

Una opción adecuada para quienes buscan una vivienda reformada, con espacio exterior amplio y buena conexión con Barcelona.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

Precio: 325.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos:

Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.
Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).
Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).
Gastos de gestoría según trámites a realizar.

Ejemplo orientativo:
Para una vivienda de 325.000 € en Cataluña:
ITP (10%): 32.500 €
Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.100 €
Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €
Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €

Total estimado de gastos: 34.000 € – 34.700 €
Importe final de la operación: 359.000 € – 359.700 €

Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad: CHB05180324001
Certificado de Eficiencia Energética: T78M3VC17 Consumo: 172 kWh/m² año // Emisiones: 34 kg CO₂/m² año

Superficie:
Metros útiles de vivienda: 87 m²
Metros construidos: 120 m²

API: 2400 – AICAT 1.050

REF – 11413JS

Características

Extras