ÁTICO-DÚPLEX en primera línea de mar en el centro de Sitges

Descripción

ÁTICO-DÚPLEX en primera línea de mar en el centro de Sitges

Ubicado en la codiciada zona del Centro de Sitges, este exclusivo ático-dúplex ofrece una impresionante vista al mar y un estilo de vida inigualable. Con una superficie construida de 130 m² y útil de 110 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad sin sacrificar localización. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles que garantizan descanso y privacidad, así como dos elegantes baños completamente equipados. Su magnífica orientación sur permite disfrutar del sol durante todo el día desde sus dos terrazas privadas frente al mar, perfectas para relajarse o entretener a invitados mientras se contempla la belleza del Mediterráneo. Además, los residentes podrán beneficiarse de acceso directo mediante ascensor hasta dentro del hogar; una característica única que añade valor a esta excepcional propiedad por su ubicación privilegiada y características únicas.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio no incluye impuestos/gastos:
• Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.
• Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
• Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).
• Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Para una vivienda de segunda mano de 1.900.000 € en Cataluña:
ITP: 217.000 €
(10% sobre los primeros 600.000 € = 60.000 € + 11% sobre los siguientes 300.000 € = 33.000 € + 12% sobre los siguientes 600.000 € = 72.000 € + 13% sobre los 400.000 € restantes = 52.000 €)
Gastos de notaría: aprox. 1.500 € a 3.000 €
Gastos de registro: aprox. 700 € a 1.500 €
Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 600 €
Total estimado de gastos: 219.500 € – 222.100 €
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 2.119.500 € – 2.122.100 €
• Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.
Cédula habitabilidad: SLB00194526001 – Fecha de emisión: 11/05/2026
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: E 208kWh/m² año//Emisiones: LETRA E 40g CO2/m² año
Metros construidos 130m2/Metros útiles 83,61m2
El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos
API: 2400 – AICAT 1.050
Ref: 11387 JF

Características

Extras