Ático con vistas al mar en Els Molins-Observatorio-Pins Vens

Descripción

Ático con vistas al mar en Els Molins-Observatorio-Pins Vens

Ático con terraza, vistas al mar y gran potencial en Poble Sec, Sitges

Luminoso ático de 89 m² construidos situado en Poble Sec, una de las zonas más prácticas de Sitges, a pocos minutos del centro y de todos los servicios.

La vivienda disfruta de una excelente doble orientación y unas agradables vistas al mar. El salón-comedor tiene acceso directo a una terraza de 13 m², ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. Junto al salón se encuentra un dormitorio doble con salida a la terraza, que puede integrarse fácilmente en la zona de día para crear un espacio más amplio y diáfano.

La vivienda dispone de 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual), dos de ellas con armarios empotrados y acceso a una práctica galería utilizada como lavadero y zona de almacenamiento. La cocina es independiente y ofrece múltiples posibilidades de renovación y redistribución.

Una propiedad con una combinación poco habitual en Sitges: ático con 4 habitaciones, terraza con vistas al mar y numerosas opciones de actualización para adaptarla a tu estilo.

Dispone de acceso a una terraza comunitaria desde la que se disfrutan espectaculares vistas al mar, al casco antiguo y a la iglesia de Sitges, un lugar privilegiado para contemplar los fuegos artificiales y el ambiente de la ciudad.

Información adicional
ITE favorable.
El mobiliario y la decoración no están incluidos, salvo indicación expresa.
* La información de este anuncio es orientativa y no contractual. Algunas imágenes creadas con IA.

REF 11448 CA

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

Precio: 350.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos:

Para vivienda de segunda mano en Cataluña:
ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.
Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).
Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).
Gastos de gestoría según trámites a realizar.

Ejemplo orientativo:
Precio de la vivienda: 350.000,00 €
ITP (10%): 35.000,00 €
Gastos de notaría: aprox. 800 € – 1.200 €
Gastos de registro: aprox. 400 € – 700 €
Gastos de gestoría: aprox. 300 € – 500 €
Total estimado de gastos: 36.500,00 € – 37.400,00 €
IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN
386.500,00 € – 387.400,00 €

Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Certificado de Eficiencia Energética: PWMW0C4ZH Consumo: Letra E 45 kWh/m² año // Emisiones: Letra E 45 kg CO₂/m² año

Superficie:
Metros útiles de vivienda: 76 m² según cédula de habitabilidad.
Metros construidos: 89 m² según catastro y registro de la propiedad.

API: 2400 – AICAT 1.050

Características

Extras