Hypothèques pour les étrangers non-résidents

De plus en plus d’étrangers choisissent d’acheter une maison dans notre pays. Si vous en faites partie, nous vous expliquerons ici les caractéristiques de l’hypothèque que vous pouvez opter.

En général, les hypothèques pour les étrangers non-résidents sont soumises à des conditions plus exigeantes, car il serait plus compliqué de faire face à une éventuelle délinquance d’un client non résident en Espagne. En fait, il existe de nombreuses institutions financières qui n’accordent pas d’hypothèque aux étrangers qui ne résident pas en Espagne.

Dans le cas où la banque accorde l’hypothèque à un étranger non résident, ce type de prêt sera soumis à davantage de limitations et de conditions, telles que, par exemple, moins de montant maximum à financer, des intérêts plus élevés, etc.

La façon de contracter ce type d’hypothèque est généralement en ligne et par téléphone. La grande majorité des banques qui les proposent ont une section spécifique sur leur site internet avec un canal de contact pour ce type de client.

Le délai de remboursement pour les non-résidents est généralement de 20 ans (avec une différence de 10 ans pour les résidents du territoire espagnol, où le maximum est de 30 ans).

En Espagne, les banques donnent généralement 80% du prix d’achat total de la valeur d’expertise, ce qui est réduit à 60% pour une résidence secondaire, par rapport aux résidents à l’étranger. Le maximum qu’ils pourraient choisir est le maximum établi pour les logements non habituels et est généralement de 50% maximum. De même, le versement hypothécaire ainsi que les autres prêts ne doivent pas dépasser 40% des revenus.

Quant aux taux d’intérêt applicables aux non-résidents, ils ont tendance à être plus élevés, car il s’agit de résidences secondaires et le type d’hypothèque proposé est généralement à taux fixe.



Llámanos ahora