Home Staging: technique et stratégie pour vendre votre propriété

Aujourd’hui, le terme Home Staging est beaucoup entendu, peut-être que vous ne savez toujours pas de quoi il s’agit ou pourquoi dans le monde de l’immobilier c’est déjà une tendance. Eh bien, chez Fincas La Clau, nous voulons vous parler un peu de cette technique et de ses fonctions, une stratégie qui, à l’époque moderne, nous aide à vendre votre maison en moins de temps et avec la plus grande rentabilité.

Le Home Staging est devenu à la mode dans les années 30 aux États-Unis et est actuellement une tendance qui a été importée en Europe et qui atteint l’Espagne à la suite de la crise de la construction, où le marché immobilier offrait un large portefeuille de propriétés et peu de futurs acquéreurs.

Son objectif est, grâce à une série de techniques bien définies, de tirer le meilleur parti d’un bien à louer ou à vendre. Le processus établi améliore et montre la meilleure image de la maison, avec l’intention de conquérir l’acheteur ou le locataire potentiel et de vendre la maison plus rapidement.

Les techniques de Home-staging ne doivent pas être confondues avec la décoration intérieure, car la décoration, en elle-même, cherche à obtenir un design esthétique et très personnel, selon le style du propriétaire de la maison. Pas si le home staging, dont l’objectif principal est de dépersonnaliser la maison pour qu’elle atteigne un plus grand nombre de clients. Ceci est réalisé en montrant la maison aussi neutre que possible.

Face à ce mécanisme, le rôle du homestager est essentiel, qui sera en charge de faire tous les changements pertinents.

Changements en faveur du logement

Les techniques de home stagingn’impliquent pas de réformes ou d’investissements majeurs dans votre maison. Il s’adapte à chaque cas. Certains des changements et modifications les plus importants sont:

Dépersonnaliser la maison:

Avec quelques changements simples dans le mobilier, dans l’organisation de l’espace, dans la décoration et dans la présentation de la maison, nous pourrons éliminer cette partie très personnelle de la décoration que nous avons chez nous. montrer une maison plus neutre, impersonnelle et intemporelle; où le client qui arrive peut être vu vivre là-bas.

Réorganiser et peindre:

Il est préférable de repeindre toute la maison, si possible dans des couleurs claires; car ceux-ci ajoutent une ouverture visuelle à l’espace. De plus, il est important de réorganiser les meubles dont nous disposons, en supprimant ceux qui sont plus détériorés et prennent trop de place. L’objectif est de laisser la maison aussi claire que possible pour donner une sensation d’espace.

De plus, changez les vieux meubles, appareils électroménagers, robinets et détails usés pour ceux qui ont été rénovés. Ces changements amélioreront l’apparence de la maison.

90% des acheteurs ne peuvent pas imaginer le potentiel de votre maison s’ils ne la voient pas. C’est à vous de les aider à voir le meilleur côté de l’endroit.

Tout est propre et organisé:

C’est une règle d’or: la maison doit être impeccable et bien sûr propre. Le home staging crée des espaces ouverts, organisés, confortables, propres, frais et bien éclairés avec une atmosphère agréable qui permet à l’acheteur potentiel de prendre plus facilement une décision dans les quatre-vingt-dix premières secondes. Bien sûr, une décision qui est la plus avantageuse pour vous.

Résultats:

• Une maison qui a subi un processus de home staging avant et après, gagne en nombre de visites et en rapidité de vente ou de location au meilleur prix possible, car elle ne laisse que très peu de points sur lesquels négocier.

• En règle générale, le home staging augmente la valeur de votre maison.

• Le résultat du home staging est des environnements neutres, qui vous invitent à les apprécier comme les vôtres dès le premier moment de la visite ou de la consultation en ligne.

• C’est une valeur ajoutée pour votre maison, une valeur sentimentale pour celui qui la voit. En période de crise immobilière, il est essentiel de valoriser votre logement pour que quiconque y entre, se sente chez lui.

• Faites en sorte que votre maison se démarque par rapport aux autres maisons à vendre ou à louer dans la même région.

• Une maison préparée reçoit beaucoup plus de visiteurs qu’une maison non préparée.

• Afficher de bonnes photos de votre maison le fera se démarquer de tous ses concurrents, en tenant compte du fait que le pourcentage de recherches de maison est plus élevé en ligne que hors ligne.

Il est temps d’atteindre votre objectif. Si vous souhaitez vendre ou louer votre maison, à La Clau nous pouvons vous aider et appliquer des techniques de pointe pour réaliser la vente ou la location de votre propriété dans les plus brefs délais. Nous contacter.