Comment vendre une propriété

Si nous pensions que tout ce dont nous avions besoin était un évaluateur pour nous aider à fixer le prix, nous aurions tort.

Vendre un appartement, ce n’est pas comme vendre une voiture ou un appareil de nouvelle génération. Dans le cas de la voiture, le véhicule commence à perdre de la valeur à partir du premier moment où la transaction est conclue. Par rapport à la technologie, il se produit pratiquement la même chose, mais il est rapidement dévalué, mais dans le cas d’un appartement, Le prix du logement est dans la plupart des cas réévalué au fil des ans.

Dans La CLAU group, nous savons que vendre une maison ou un appartement implique beaucoup plus.

Parmi eux: conseil financier, juridique ou fiscal. L’état au moment de la vente en termes de charges ou de privilèges sur la propriété. Par exemple, l’appartement avait sûrement une hypothèque, a-t-il été annulé dans le registre de la propriété? Le certificat d’habitabilité est-il en vigueur? Est-il exempt de charges fiscales ou de dépenses communautaires? L’IBI a-t-il été payé à temps chaque année? Les reçus de services publics sont-ils à jour avec le paiement? Avons-nous un certificat d’inspection technique du bâtiment? La propriété ? Avez-vous besoin d’améliorations urgentes ou êtes-vous sujet à des réparations non réalisées?

Cela nécessite également une bonne gestion de la publicité, de nombreuses visites, des courriels, des appels téléphoniques, une disponibilité horaire et une grande détermination. En ce qui concerne les visites, nous devons toujours les préparer minutieusement, nous n’avons pas beaucoup d’occasions de faire une bonne première impression. Il est préférable d’aller à la lumière naturelle et d’inclure une tasse de café ou de thé pendant la visite. Il est préférable que les photos ou les vidéos réalisées par nos gestionnaires, la mauvaise qualité des images, ruine toute vente. Cependant, nous fournissons également une plate-forme de gestion, un bureau virtuel, permettant de partager des offres et des photographies 24 heures sur 24 chaque jour et tout au long de l’année.

« Dans La CLAU group, nous proposons des services de gestion complets et une attention personnalisée. Dans La CLAU, nous avons la clé de son succès.

LES CONDITIONS DE VENTE

Et avec cela, nous ne faisons pas référence exclusivement au prix et au mode de paiement, mais également à ce que nous proposons et si le chiffre correspond à ses véritables caractéristiques. Est-ce un appartement qui respecte toutes les garanties incluses dans le certificat énergétique [CEE]? Y a-t-il un aspect dont nous n’avons pas parlé et il serait important que vous rencontriez le nouveau propriétaire?

L’IMPORTANCE DE L’ÉTHIQUE PROFESSIONNELLE

A La CLAU Group, nous sommes une agence immobilière REALTOR

Qu’est-ce que cette description implique ou signifie?

Ce qui différencie un agent immobilier d’un agent immobilier conventionnel, c’est que celui-ci a signé un code éthique inclus dans l’agence Spanish Real Realtors® et pour lequel il s’engage à mettre en valeur les bonnes pratiques éthiques et honnêtes d’un professionnel Bonne réputation d’honnête et fiable.

La National Association of Realtors® (NAR) est la plus grande association de professionnels de l’immobilier au monde, qui compte le plus de succès, avec plus de 100 ans d’histoire et 1,4 million de membres. Dans notre agence, nous appartenons également à [SIRA] Spanish Alliance Realty Alliance, qui est également le club professionnel de Spanish International Realtors® et auquel appartiennent les sociétés immobilières les plus engagées dans la formation et l’éthique nationales.

RÉSUMÉ DU CODE D’ÉTHIQUE

Notre engagement en tant qu’agents Realtors® commence par la préservation et la protection des droits de chaque personne d’acquérir et de jouir d’un logement décent.

Deuxièmement, nous sommes disposés à traiter nos clients avec une honnêteté et une transparence absolue.

Notre intérêt à représenter nos clients de la meilleure façon possible nous pousse à poursuivre notre formation et à développer nos connaissances et nos compétences.

L’engagement d’agir conformément à la règle d’or dont le décalogue se résume dans le sens suivant: « Agissez avec les autres comme vous voudriez qu’ils agissent avec vous ». Notre travail doit donc contribuer au bien-être de la communauté et du lieu où nous vivons.

Dans notre désir et volonté d’amélioration, nous nous engageons à continuer à progresser dans ces mêmes lignes de conduite afin d’offrir à nos clients et à nos parties prenantes un traitement décent et de qualité. Nous vérifierons périodiquement que toutes nos initiatives ou décisions sont toujours conformes aux préceptes du code éthique de Realtors®.

Dans notre agence immobilière La CLAU group, nous sommes conscients que nous ne sacrifierons jamais notre code d’éthique simplement pour la vente d’un produit. Pour nous, les gens sont plus importants et notre engagement à les aider à trouver une maison ou un appartement de qualité, sans surprises et qui correspond vraiment à la photo.

Nos clients ont toujours été reconnaissants de pouvoir faire confiance à des professionnels de plus de trente ans d’expérience et engagés dans leur travail.

« Nous ne vendons pas de biens immobiliers, nous gérons des espaces dans lesquels développer des projets de vie »

Telle est notre vision: aucun projet ne peut être plus important que le bien-être de notre famille et cela commence inévitablement par le choix du foyer.

En ce sens, nous voulons vous dire que c’est à la bonne place. La CLAU group n’est pas simplement une agence de vente ou d’achat d’appartement, c’est un bureau d’aide sociale, un lieu pour façonner nos rêves avec la confiance d’être entre de bonnes mains parce que nous croyons en ce que nous faisons.

Rendez-nous visite et voyez par vous-même.



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