Comment puis-je obtenir les plans d’une maison

Que nous achetions ou vendions une maison, nous devons collecter certains documents nécessaires pour pouvoir effectuer l’opération de manière sûre et légale. En plus des documents obligatoires comme le certificat d’efficacité énergétique ou le certificat d’occupation, il existe d’autres documents qui sont également importants,

bien qu’a priori ils puissent sembler plus dispensables, c’est le cas des plans d’une habitation, puisqu’ils jouent un rôle très important pour pouvoir réaliser tout projet de nouvelle construction ou de réforme de la propriété.

Cependant, il est assez courant de ne pas avoir les plans d’une maison, une situation peut compliquer la transaction de vente, heureusement, il existe des moyens d’obtenir ces documents selon le but pour lequel nous avons besoin de cette documentation.

Chez Fincas La Clau, nous vous expliquons comment obtenir les plans d’une maison.

L’importance des plans d’une maison

Les plans d’une maison ou plans de construction sont la représentation graphique des travaux qui sont réalisés et servent de guide pour réaliser les travaux de construction de manière précise, spécifique et détaillée.

Grâce à un plan de construction, vous pouvez visualiser le concept du projet, ainsi que la répartition des espaces. Des informations sur les matériaux, les systèmes de construction et les finitions, ainsi que les spécifications structurelles, telles que : les formes de connexion, les connexions entre les fondations, les pièces hydrauliques et électriques, etc. peuvent apparaître sur les plans de la maison. Les plans d’une maison sont nécessaires pour pouvoir demander n’importe quel permis ou permis de construire et demander un devis à n’importe quelle entreprise de construction. De plus, ils sont également nécessaires pour obtenir un financement dans le cas de l’achat d’un logement, puisqu’ils servent à réaliser l’expertise immobilière et à la banque pour estimer le pourcentage de financement de l’hypothèque.

Comment obtenir les plans d’une maison

Étant donné que jusqu’à il y a quelques années, il n’était pas obligatoire de conserver la documentation sur la construction d’une propriété, il est beaucoup plus compliqué d’obtenir les plans de ces maisons qui ont été construites avant les années 1950. Dès lors, il existe des alternatives à pouvoir demander et obtenir les plans d’une propriété.

Au cadastre

Le cadastre contient toutes les parcelles cadastrales existantes dans notre pays au format numérique, cette information comprend le périmètre de chaque parcelle de propriétés individuelles, à la fois locales et résidentielles, ainsi que la taille des bâtiments légaux, et dans certains cas, la surface en mètres carrés de chaque propriété.

Au Collège des architectes

Le Collège des architectes a l’obligation de conserver une copie de tout projet soumis pour approbation, bien qu’il soit important de savoir que cette documentation est la propriété de l’architecte lui-même et donc, c’est lui qui doit autoriser la consultation et la reproduction de tout document.

En mairie

Pour demander le projet à la Mairie, il faut faire une demande, ce qui prendra plus ou moins de temps, selon l’âge du bâtiment, puisqu’actuellement les plans sont également sauvegardés au format numérique mais il existe une archive historique qui est moins accessible. L’important est de savoir que les documents ne peuvent pas être photocopiés ou copiés.

Demander une enquête

Le problème avec ces alternatives est que le projet d’origine a tendance à différer de ce qui est finalement réalisé dans les travaux, en plus du fait que certains nouveaux travaux et rénovations peuvent avoir été effectués dans la maison qui n’ont pas été enregistrés auprès de la Ville. Conseil ou ailleurs. Par conséquent, si nous voulons obtenir les plans actuels de notre maison, nous devrons demander à un technicien d’effectuer une étude des plans, en expliquant dans quel but nous allons avoir besoin de ces documents, afin d’avoir quelques plans avec les données nécessaires et précises.