Acheter ou louer un nouveau logement?

C’est le dilemme auquel nous avons tous été confrontés et qui nous a rappelé à maintes reprises la phrase bien connue de Hamlet: « Être ou ne pas être, telle est la question ». Dans La CLAU group, nous voulons vous aider à prendre la meilleure décision. Pour cela, nous allons commencer par quelques réflexions et données.

Dans ce pays, quand il s’agit d’acheter une maison, la plupart des gens préfèrent acheter plutôt que louer, en particulier près de 84%. C’est donc une réalité culturelle ou des coutumes ; cependant, avant d’exclure complètement l’option du loyer, examinons quelques-uns de ses principaux avantages.

QUAND EST-IL UN LOGEMENT DE LOCATION?

Dans un bien locatif, en règle générale et sauf convention contraire, le propriétaire assume les frais d’entretien, l’IBI, les frais d’utilisation, les assurances annuelles et les autres frais accessoires. En d’autres termes, si une panne résulte de l’usure naturelle des installations, c’est le propriétaire et son assurance qui sont responsables de toutes les dépenses. Nous ne devons payer que le prix mensuel convenu et les dépenses découlant de notre propre consommation d’équipements, dans ce cas d’eau, de gaz, d’électricité ou de connectivité.

Si le prix de location est bien inférieur au prix d’achat d’autres propriétés aux caractéristiques similaires situées dans la même zone et si nous ajoutons les intérêts de l’hypothèque, nos calculs nous permettent peut-être d’évaluer l’option de location comme étant plus intéressante.

D’autre part, nous devons nous rappeler que toutes les améliorations (parquet, menuiserie en aluminium, climatisation, portes, encastrés, etc.) que nous autorisons dans les logements locatifs à rendre le séjour plus agréable, seront des améliorations qui resteront dans la maison quand nous partons puisque nous ne sommes que les locataires.

D’autres évaluations importantes sont la distance qui sépare le domicile de notre lieu de travail, si vous vous trouvez dans une zone disposant de ressources et d’établissements suffisants pour effectuer des achats et une gestion de base, si vous disposez d’une place de parking ou d’un lieu de stockage, d’un ascenseur C’est calme ou conflictuel, quelle est l’école des enfants …, etc. Toutes ces questions sont également importantes car elles peuvent représenter une dépense économique considérable.

AVANTAGES DE L’ACHAT D’UN LOGEMENT

Tout d’abord, nous devons vous dire que dans La CLAU group, nous sommes en mesure de trouver la maison que vous recherchez ou de vendre votre offre en un temps record. Depuis plus de trente ans, nous ne nous sommes consacrés qu’à satisfaire nos clients pour leurs transactions immobilières. Nous sommes satisfaits des résultats et de la confiance que tant de gens nous ont placée.

L’achat d’une maison a aussi ses avantages: la tendance actuelle est une légère augmentation du prix de la location, dans laquelle, selon le Journal officiel de l’État, le gouvernement souhaite intervenir pour établir un critère de modération. En revanche, la santé du marché immobilier est actuellement à la hausse, avec des chiffres reflétant une reprise remarquable par rapport aux éditions précédentes. Cela signifie que le prix du logement immobilier est en cours de réévaluation, ce qui est une option très intéressante. Bien qu’il y ait certaines dépenses préliminaires d’achat et de vente de services, l’acquisition d’une propriété peut généralement donner lieu à un investissement re-valorisable et également à une entreprise si nous souhaitons la réaffecter ou la convertir en logement à usage touristique.

Une fois l’hypothèque finie, la maison devient notre propriété, mais entre-temps, il nous reste à déterminer quel type d’engagement hypothécaire nous intéresse le plus.

HYPOTHÈQUE: D’INTÉRÊT FIXE OU VARIABLE?

Malheureusement, ce moment vient toujours, celui des coûts et de l’argent. Dans La CLAU group, nous voulons que vous sachiez que nous sommes très intéressés à vous aider à trouver la maison que vous recherchez et que, même si nous pensons l’avoir finalement trouvée et dans nos cœurs, nous sommes déjà impliqués émotionnellement dans ce nouveau projet pour l’avenir, La vérité est que nous devons également écouter notre esprit. Il est nécessaire de bien penser quel sera notre engagement à partir de ce moment et comment notre économie nationale sera affectée.

Les hypothèques à intérêt fixe sont comme un taux forfaitaire qui nous transmet la garantie qu’il n’y aura pas de surprises de la dernière heure. Cependant, comme le prix de l’Euribor fluctue constamment, s’il est inférieur au prix fixé convenu, nous perdrions de l’argent.

À l’heure actuelle, les banques ont tendance à proposer des prêts hypothécaires à taux fixe.

Le prix de l’Euribor de janvier à avril 2019 a été:

Si nous avions accepté une hypothèque fixe à un moment où les chiffres étaient semblables à ceux de janvier ou plus, nous n’aurions pas bénéficié des « rabais » ultérieurs.

L’Euribor s’est effondré plusieurs mois et jours, atteignant des creux historiques, ce qui en fait l’un des meilleurs moments pour acquérir votre maison.

Dans le cas de l’hypothèque à taux variable, nous paierions au prix du marché, c’est-à-dire la valeur en Euribor pour le mois de clôture.

Il est également vrai que dans notre groupe d’agences immobilières, La CLAU group, nous avons les contacts, les ressources et les outils pour vous conseiller et partager avec vous tout ce que nous savons sur les prêts hypothécaires, les prêts et les transactions immobilières. Dans tous les cas, que nous achetions ou louions, si notre hypothèque est fixe ou variable, nous voulons transmettre beaucoup de tranquillité d’esprit. Tout est possible si cela est planifié avec soin.



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