Важность менеджера по жилью

Добавил:

Менеджеры ферм это те профессионалы в нашем секторе, которые несут ответственность, поскольку их профессия определяет, управляя домами. То есть, возьмите все вопросы, которые могут быть связаны с администрацией сообщества владельцев. Очевидно, что это определение очень общее, мало или ничего не объясняет, если мы действительно хотим знать, что этот профессионал может сделать для нас. Поэтому, если вы задаетесь вопросом, что связано с управлением жильем или сообществами и что делает владелец менеджер свойств для сообщества владельцев … не пропустите эту статью! В этом мы попытаемся решить эти проблемы.

Что делает менеджер свойств для сообщества владельцев?

Полномочия этой цифры подробно изложены в статье 20 Закона о горизонтальном имуществе, и их более удобно знать; во-первых, не требовать, чтобы этот профессионал действовал за пределами своих компетенций и, во-вторых, чтобы выполнять те, которые делают, и это много раз мы даже не знаем.

  • Управление платежами и сборами

Функция, которую, как известно, большинство людей знает, это управлять как платежами, так и коллекциями всего, что связано с сообществом владельцев и самой фермой. Это не что иное, как обеспечение сбора сборов за коммунальные услуги, разливов и других платежей и информирования всей общины об этом.

Сегундо Перес, в этом видеоролике канала Youtube Мелиана Абогадоса, рассказывает нам, каковы критерии распределения общих расходов, согласно квотам сообщества в сообществах владельцев.

Кроме того, администратор фермы должен взять на себя (в случае необходимости) платежи для компаний, маркетологов, государственных органов и других поставщиков услуг, которые могут быть заключены контрактами. Точно так же он должен также сообщать о грантах и субсидиях и отвечать за их просьбу и обработку. Все это должно быть записано в ваших планах доходов и расходов.

  • Управление уведомлениями, отчетами об инцидентах и претензиями

Задача менеджеров ферм – решать и решать эти проблемы, а также страховые предупреждения и внешние провайдеры.

  • Подготовка отчетов и бюджетов

Менеджер сообщества будет отвечать за составление отчетов, связанных с экономическими движениями, а также с действиями района.
Вы также должны делать руководства и другие экономные предложения в отношении поставок, внешних сотрудников, эффективного потребления, сбора мусора, дворника и любых других расходов, которые у вас могут быть. Точно так же это будет лицо, ответственное за составление или изменение устава в соответствии с потребностями соседей, всегда в соответствии с законом.

Узнайте, каковы обязанности менеджера сообщества.

Что подразумевает управление фермой?

  • Соблюдать городское и архитектурное законодательство

Этот профессионал – тот, кто действительно знает все юридические вопросы, в которых может участвовать ферма. Таким образом, это будет показатель, который обеспечит соблюдение этого, убедившись в необходимости проведения соответствующих проверок, что ответственность за проблемы зависит от того, кто соответствует и т. Д.

  • Управление встречами

Вам нужно будет подготовиться и позвонить на собрания, написать протокол каждого из них и записать все в минуту книги.

  • Охрана всех документов фермы

Вы обязаны хранить любые документы, связанные с администрацией фермы: платежи, коллекции, займы, соглашения, зарплаты, изменения любого рода, новости … Все должно быть напечатано на бумаге и храниться в безопасном месте на минимальный период из 5 естественных лет с момента возникновения каждого из подробных видов деятельности.

По сути, это полномочия менеджера фермы. В любом случае, вы можете связаться с нами, если у вас есть вопросы о вашем сообществе владельцев, и мы будем рады, если ваш менеджер должен или не должен заботиться о вопросах, которые вас беспокоят.

0
  Related Posts

Добавить комментарий