Обмен дома: Все об этой сделке с недвижимостью

Добавил:

Обмен дома – это одна из услуг, которые мы предлагаем в Fincas La Clau и действительно эффективный ресурс во многих случаях, когда вы хотите изменить собственность или не можете справиться с ипотечным долгом, чтобы привести несколько примеров.

Что такое перестановки?

Обмен недвижимым имуществом – это не что иное, как обмен собственностью между двумя владельцами. Это очень простой и простой способ определить концепцию, но, в конце концов, это то, на что она действительно состоит.

Для свопов требуется контракт, чтобы обмен (или двойной процесс купли-продажи) был законным для всех целей. Преимущества этого:

  • Безопасность При этом устраняются риски, присущие традиционным процессам покупки и продажи. Вы собираетесь покупать в то же время, что вы продаете свою недвижимость, чтобы убедиться, что у вас есть дом после продажи.
  • Экономическая цена. Пользуясь этой возможностью, вы избегаете использования мостовых кредитов, предоставляемых финансовыми учреждениями, и которые настолько непомерны в процентах. Точно так же вы собираетесь уменьшить налог на трансферты, который является самой большой частью с точки зрения затрат, полученных от покупки и продажи недвижимости.

обмен домами между людьми

Обмен домами между людьми

  • Этот ресурс идеально подходит в нескольких случаях: Когда вы не можете позволить себе ипотечный кредит. Вы можете выбрать свойство более низкого значения для вашего, чтобы получить некоторый капитал или договориться о долге с вашим покупателем.
  • Вас интересует другой тип имущества. Двойная купля-продажа может производиться между всеми видами недвижимости. Некоторые примеры – это люди с землей, у которой нет ресурсов для строительства или пожилых людей с большими квартирами, которые предпочитают идти в меньшую и лучше расположены.
  • Просто, если вы хотите изменить свой дом, и вы не заботитесь о том, чтобы сохранить свой собственный или предпочитаете продавать его, чтобы избежать затрат.

Налог на Обмен дома

В этом типе сделки учитываются два налога.

  • С одной стороны, мы имеем увеличение стоимости земли (что мы знаем как добрую волю). Это залог за выгоду, полученную из имущества за эти годы. Вы будете платить за разницу между стоимостью этого, когда она была последней покупкой, и текущим значением при условии, что последний выше.
  • С другой стороны, у нас есть налог на трансферты. Это очень изменчиво; от 2,5% стоимости имущества в особых случаях в Алаве до 10%, который облагается налогом в Андалусии, Валенсийском сообществе или, в некоторых случаях, на Балеарских островах и Кантабрии.

JCB адвокаты в этом видео на своем канале YouTube подробно объясняет, что такое прибавочная стоимость или налог на увеличение стоимости городских земель:

Перестановки в разных CC.AA

С ростом числа испанцев со своими собственными домами, свопы, а также остальные транзакции со свойствами увеличиваются. Особенно интересен этот обмен между CC.AA, потому что у вас есть возможность полностью изменить воздух и образ жизни, не инвестируя в него.
В этом нет никаких проблем. Единственное, что следует принять во внимание, это уплата налогов, которые могут быть разными в каждом из мест, которые должны быть покрыты покупающей стороной в каждом Сообществе.

Обмен недвижимостью и ипотекой

Если у одного из объектов, подлежащих обмену, есть залог, новый владелец может субропировать его, отменить или договориться с продавцом; это не является условием транзакции.
Если оба свойства находятся в ожидании выпуска из-за ипотечного бремени, только каждый владелец должен будет подорвать кредит своего нового дома.

0
  Related Posts

Добавить комментарий