Полезные квадратные метры и конструкция, они одинаковы?

Добавил:

квадратные метры (наряду с более конкретными характеристиками, такими как освещение или древность) в большинстве случаев являются основным агентом изменения по окончательной цене собственности. В целом ценность дома характеризуется размером его поверхности, но чтобы избежать попадания в мошенничество или платить непомерные суммы (независимо от того, насколько завышен рынок), необходимо установить фундаментальное различие, существующее между квадратным метром полезный и квадратный метр строительства. Чтобы отличить их на концептуальном уровне, можно сказать, что первое относится к земле, на которую вы можете наступить, а вторая, к общему периметру дома (включая перегородки, стены и т. Д.), Но мы углубимся в эту тему.

С этой простой разницей между различными типами квадратных метров, которые есть в доме, должно быть достаточно, чтобы понять, что фактором, который должен отмечать цену собственности, является полезная область, а не конструкция. Но, как говорится, сделал норму, сделал ловушку. Есть особенность, что знание точно полезных квадратных метров, которыми владеет дом, очень сложно (особенно, если это бизнес между людьми). Чтобы узнать, что представляет собой полезный этаж дома, не опасаясь быть неправильным, необходимо иметь свой первоначальный план, и в случае отсутствия доступа к нему вам придется нанимать внешние услуги эксперта по этому вопросу, например, предлагаемые архитектором.

Как рассчитать квадратные метры?

Если вы хотите измерить площадь вашего дома (будь то для будущей продажи или аренды или просто для рисования стен) и сэкономить затраты, связанные с наймом архитектора, есть методы, которые могут быть сделаны самим, но с теми, которые доступны быть полностью прилежным, чтобы не ошибиться в расчете.

Вычислите квадратные метры вашего дома, применив непогрешимую формулу

Знать, как вычислять квадратную метку пространства, совсем не сложно, но вы должны быть осторожны при исполнении, не используя технику, обычно известную как «ojo». Чтобы не допускать ошибок, используйте измерительную ленту и основные математические правила для измерения поверхности пространства (т. Е. Длинной ширины, когда комната прямоугольная или четырехугольная, как в большинстве случаев). Чтобы найти точные данные, сделайте то же самое с разделами или элементами конструкции, которые могут влиять на полезный пол, и вычтите то, что они занимают на общей поверхности.

Формула проста:

полезные квадратные метры = длина х ширина – перегородки, столбы, колонны и т. д.

Сделайте расклад комнат по комнате и суммируйте все полученные суммы, чтобы найти полезные квадратные метры вашего дома. Однако есть некоторые предостережения для некоторых конкретных мест в некоторых домах, таких как гаражи, складские помещения или террасы, места, которые можно назвать «конфликтами», из-за разногласий, которые всегда вызывают ценность свойства.

Является ли пространство, занимаемое гаражами и террасами полезными квадратными метрами?

В этом отношении существует четкое регулирование для расчета квадратных метров, занимающих такие пространства, как гаражи, террасы, галереи, подъезды, складские помещения и т. Д. в общей сложности дома. Если мы обратим внимание на общее правило, эти типы анклавов, которые может иметь дом, измеряются по-другому, но внутри них каждый имеет свою специфику.

В частности, террасы. Квадратные метры этих элементов могут быть вычислены только как другие пространства, если они закрыты тремя из четырех сторон. В случае, если терраса покрыта, но не закрыта, стоимость ее поверхности составит 50% от стоимости пола в остальных комнатах.

50% – это стандартная мера для измерения всех этих пространств, которые всегда порождают конфликт. Таким образом, пространство складских помещений, гаражей и т. Д. (очень важные данные, если они используются исключительно) будут стоить половину остальных комнат. Пример, чтобы понять эту дифференциацию до совершенства. Если стоимость дома составляет около 1000 евро за квадратный метр, поверхность вашего гаража, складского помещения или галереи составит около 500 евро.

В этом видео вы увидите шаг за шагом, как вычислить квадратные метры, в соответствии с тремя различными способами:

Однако, чтобы избежать каких-либо проблем или недоразумений с клиентами, самой простой формулой является запись в наблюдениях, как распределяются квадратные метры дома и явно указывают на это предложение. Сколько квадратных метров занимает интерьер здания и сколько дополнительных пространств? Это информация, которая имеет большое значение для покупателя, поэтому, если мы дадим ее вам, мы передадим близость и честность, более решительные факторы в решении о покупке, чем хорошая цена.

0
  Related Posts

Добавить комментарий