Подержанные или новые строительные квартиры, какой правильный выбор?

Добавил:

Реактивация сектора недвижимости, несомненно, имеет собственное имя, подержанные квартиры. Этот тип имущества был самым большим бенефициаром пробуждения экономики в области жилья, главным образом из-за трех факторов по сравнению с любым другим:

  • Более низкая стоимость (как по общей цене, так и по налогам) в отношении новых строительных квартир.
  • Увеличение инвестиций в реформы и в домашних условиях со стороны владельцев.
  • Более стабильная экономическая и трудовая ситуация, которая увеличила число покупателей.

Эти три элемента влияния отметили бум в операциях подержанных квартир, которые нашли очень сильную нишу покупателей (или, скорее, арендаторов) у молодого населения (около 30 лет), наконец, начинает исполнять мечту покинуть семейное гнездо.

После того, как он вступил в нынешний социально-экономический контекст, действительно необходимо проанализировать характеристики, которые, как правило, используются домами, чтобы найти ответ на название должности. Поэтому в этой статье мы проанализируем каждую из особенностей рынка недвижимости сегодня, чтобы найти все преимущества и недостатки, которые представляют собой подержанные квартиры в отношении свойств новой работы. Цель? Имейте всю информацию на кончиках ваших пальцев, чтобы при принятии решения это правильный выбор.

Преимущества покупки подержанные квартиры

Положительная тенденция на рынке жилья – это нечто большее, чем ощутимая реальность. В прошлом году (2017 г.) продажи домов в Испании выросли на 14,6% и достигли самого высокого уровня за девять лет, по-настоящему замечательны случаи, как в Каталонии, где, например, продажа домов в Сиджесе он утроил записи, подписанные в 2016 году.

В национальных данных из 464 423 проданных объектов (403 866 в предыдущем году) уже использовалось 381 163. Продажа подержанных свойств была двигателем двигателя сектора, который можно без колебаний или колебания сказать, что он поднял полет и оставил позади рампу взлета.

Этот бум не может быть совпадением и указывает, что за пределами более низких затрат на приобретение вторичные полы предлагают большие преимущества, которые соблазняют покупателей. Помимо второстепенных факторов, нельзя отрицать несомненную привлекательность наиболее конкурентоспособных цен на этот тип имущества по сравнению с новым строительством.

Кроме того, налоги на транзакцию также ниже, когда речь идет о покупке подержанной домашней покупки. Ярким примером является ITP, который в операциях с использованными свойствами находится между 6% и 8%, а в тех случаях, когда свойство является новым, показатель составляет около 10%.

Другим преимуществом является местоположение и, как видно из нескольких исследований, подержанные квартиры находятся в более привилегированном географическом положении. Это связано с тем, что в большинстве случаев используемые дома занимают центральные улицы городов и муниципалитетов, где они расположены, а новые объекты в основном находятся на периферии. Преимущество, которое в любом случае будет зависеть от вкусов и потребностей покупателя.

Недостатки подержанных квартир

Несмотря на эти сочные преимущества, правда состоит в том, что подержанные квартиры также имеют недостатки в отношении новых зданий. Наиболее характерный недостаток тесно связан с реформами. Хотя этот аспект не упоминался в преимуществах, правда состоит в том, что возможности реконструировать дом по нашему вкусу более значительны в секунду, но эта добродетель скрывает недостатки.

Инвестирование в подержанную квартиру или новую работу будет зависеть от ваших потребностей

Если дому нужна глубокая реформа, возможно, что доходность операции равна нулю. Это тот аспект, который необходимо учитывать, поскольку многие покупатели подержанных домов ищут в операции инвестиции, которые предлагают возврат в среднесрочной перспективе. Но для этого нужно знать спрос на место, расходы, связанные с ремоделированием, и другие факторы, которые могут напрямую влиять на выгоду транзакции.

Но, без сомнения, большой недостаток подержанных квартир в отношении новых – их технические характеристики. В настоящее время в большинстве новых зданий есть объекты, которые трудно найти в используемых свойствах, таких как: плавательные бассейны и спортивные площадки, садовые зоны, склад и индивидуальный гараж и т. Д. Современные удобства, которые трудно найти в подержанных домах.

Расходы при покупке подержанного пола

Мы видели преимущества и недостатки покупки подержанного пола, но какие расходы сопровождают эту покупку? Ева де Мигель рассказывает нам в этом видео на YouTube:

Зная все это, вы можете получить представление о том, какой правильный выбор, который будет зависеть скорее от ваших собственных потребностей, а не от характеристик собственности, будь то подержанная или новая конструкция.

0
  Related Posts

Добавить комментарий