Могу ли я продать дом без сертификат обитаемости?

Добавил:

На рынке недвижимости существует несколько спорных вопросов, которые трудно решить, и одним из них является сертификат обитаемости для проживания. Эта спорная концепция относится к необходимой лицензии, согласно которой каждый дом должен быть заселен, поэтому он является важным документом не только для того, чтобы жить в нем (поскольку важно регистрировать услуги в области водоснабжения, газоснабжения и освещения ), но также, так что любая операция продажи или аренды недвижимости действительна.

Это, таким образом, базовый документ для любого дома, но как получить сертификат о проживании? Для получения этого свидетельства о пригодности жилья необходимо, чтобы дом прошел процесс проверки, который можно разделить на три этапа:

  1. Назначение назначается архитектором или техническим архитектором, чтобы он / она проходил визуальный осмотр собственности, чтобы убедиться, что дом соответствует условиям, установленным Законом.
  2. Архитектор подготовит отчет о пригодности для проживания, соответствующий инспекции, и отправит его в городской совет муниципалитета, в котором находится дом.
  3. У городского совета будет срок в три месяца, чтобы утвердить документ и выпустить официальную версию свидетельства о проживании, который станет обязательным документом для жилья.

Существуют ли официальные требования для получения сертификата сертификат обитаемости?

Инспекция и отчет свидетельства о пригодности жилья основаны на трех фундаментальных значениях в любом имуществе: здоровье, гигиена и прочность. Этими тремя факторами являются, как правило, те, которые отмечают, что дом может быть заселен, но более конкретно, есть Приказ от 29 февраля 1944 года, который устанавливает требования свидетельства о пригодности для проживания.

Несмотря на древность этого министерского порядка, дело в том, что в Испании нет другого официального документа, регулирующего эти темы. Хотя в нескольких сообщениях говорится, что этот закон был отменен в некоторых автономных сообществах (как в Эстремадуре или Кастилии и Леон), правда заключается в том, что он по-прежнему действует в подавляющем большинстве мест. Официальный документ, который соответствует всем требованиям свидетельства о пригодности для проживания, можно найти по этой ссылке, но здесь мы оставляем вам аванс с некоторыми из наиболее важных моментов:

  • В каждом семейном доме будет как минимум: кухня-столовая, спальня с двумя кроватями и туалет.
  • Различные комнаты должны быть независимыми друг от друга, так что ни один из них не служит связующим звеном между частями дома.
  • Минимальная высота в любой части дома составит 2,5 метра.
  • Минимальные размеры каждой комнаты будут следующими:
    – Спальни одной кровати: 6 квадратных метров.
    – Спальни с двумя кроватями: 10 кв.
    – Гостиные: 10 кв.
    – Кухня: 5 квадратных метров.

мы расскажем вам, какие требования предъявляются к вашему свидетельству о пригодности для проживания.

Где просить сертификат о проживании и другие часто задаваемые вопросы

Еще одно большое сомнение в отношении этой лицензии заключается в бюрократической процедуре, необходимой для ее приобретения, и в других вопросах, например, когда запрашивать свидетельство о пригодности для проживания, какие документы должны прилагаться и т. Д. Чтобы решить все эти вопросы, здесь мы предоставляем всю информацию, которую вам нужно знать:

Заявка представлена в мэрии, где находится жилье, но перед этим шагом вам понадобятся следующие документы:

  • Копия документа или договора на аренду имущества.
  • Квитанция об услугах водоснабжения и электричества, соответствующая дому, или если нет, сертификат от компаний
  • указывающий, что дом находится в полном состоянии для предоставления этих услуг.
  • Налоговая квитанция, выплаченная за последний период.
  • Фотокопия документа, удостоверяющего личность заявителя.
  • Стандартизованная форма, которую предоставит вам ваш городской совет.
  • Доказательство оплаты пошлины, указанной сессией.
  • Свидетельство о проживании, подготовленное архитектором, о котором мы упоминали в начале сообщения.

С этими документами у вас будет все, что вам нужно, чтобы запросить сертификат обитаемости. Как и в законодательном плане, регулирование не является точным, как мы уже прокомментировали, эта лицензия получает другие имена, как в случае с Валенсийским сообществом, где она называется второй лицензией оккупации, поэтому, если вы проживаете в этом сообществе, и вы слышите или Вы читаете эту концепцию, не волнуйтесь, это точно такой же процесс.

0
  Related Posts

Добавить комментарий