Договор аренды: все, что вам нужно знать

Добавил:

Когда вы ищете дом для аренды много раз, вы не знаете, как действовать или какие условия. Если это ваше дело, вы уверены, что хотите узнать как можно договор аренды; мы говорим вам

Что такое договор аренды?

Аренда – это документ, в котором подробно, в письменной форме, содержится соглашение, заключенное двумя сторонами, арендодателем и арендатором.
Это предусматривает несколько пунктов, связанных с арендой дома. Это будет собственностью одной из сторон и служит в качестве дома, на рабочем месте или другие на другую сторону, вы платите ежемесячную плату за это.

В чем должна заключаться модель договора аренды?

В последнее время модельный лизинг претерпел изменения.
По сути, существенными моментами, которые мы должны писать в документах аренды, являются:

  • Идентичность обоих подрядчиков. Персональные данные обеих сторон должны быть приняты во внимание одинаково; арендодатель и арендатор. Кроме того, в случае агентства недвижимости агент должен также указать посредника.
  • Идентификация имущества. Разумеется, необходимо указать адрес собственности, а также любую другую идентифицирующую информацию, которую у вас есть или у вас должны быть доказательства.
  • Срок действия соглашения. Обычным является согласие на первый год, который может быть расширен. Этот момент развивается позже.
  • Аренда согласовала начало соглашения. Цена должна быть согласована между сторонами и выражена в письменной форме. При пересмотре контракта, если обе стороны согласны, пересмотреть этот показатель. Кроме того, если арендатор не выполнил условия или причинил ущерб, можно определить увеличение квоты.
  • Любое специальное указание, которое вы хотите дать. Они должны быть включены в дифференцированные положения. Если нет, тогда не будет никаких претензий. Нарушение этих положений предполагает, если это потребуется, отмену соглашения, поскольку обе части обязуются выполнять их.

 Знайте, какие аспекты договора аренды вы должны знать.

<H3> Какова продолжительность договора аренды?

Это одна из точек, допрошенных, особенно со стороны арендаторов, которые не знают, являются ли они право остаться в доме, пока они хотят.

Как мы уже говорили, продолжительность обычного договора аренды составляет один год. До 2013 года четыре расширения могли быть сделаны еще один год. Однако, так как утвердить 4/2013 и провести реформу закона будет закладывать эти были сокращены, до сих пор, и правовые последствия двух расширений, которые могут вместить арендатора, может оставаться в жилье, по крайней мере, три года.

Конечно, существует еще один тип соглашений о более низких сроках; Самый яркий пример – аренда каникул. Например, аренда жилья в Ситжесе во время отпуска является наиболее распространенным на сегодняшний день и, очевидно, мы не можем установить длительность одного года в контрактах для наших клиентов, потому что мы знаем, что это не будет.

Если вы хотите узнать немного больше, не пропустите это видео. Херардо Руис объясняет продолжительность договора аренды:

Может ли арендатор отменить договор аренды?

Конечно, арендатор имеет право расторгнуть договор при определенных обстоятельствах.

мы должны прежде всего сказать, что это может произойти в любое время, даже если нет никаких причин, это может быть оштрафован проигрыш, например, гарантийные, хотя обычно платят оставшиеся платежи до шести месяцев не встречались.

С шестого месяца мы можем отменить контракт, если мы уведомим заранее за 30 дней; Таким образом, компенсация не будет выплачена.

Если вы уже прошли минимум год и по-прежнему с расширением, придется ждать ежегодного обзора, если иное не предусмотрено в любом положении.
Другие случаи, когда арендатор может отменить это соглашение, заключается в том, что владелец не выполняет свои обязательства по возмещению соответствующих убытков.

Со своей стороны, владелец может сделать то же самое в тех же обстоятельствах.

0
  Related Posts

Добавить комментарий