Les mètres carrés utiles et la construction, sont-ils les mêmes?

Posté par:

Les mètres carrés (avec des caractéristiques plus spécifiques telles que l’éclairage ou l’antiquité) sont dans la plupart des cas l’agent principal de changement sur le prix final d’une propriété. En général, la valeur d’une maison est marquée par la taille de sa surface, mais pour éviter de tomber dans des escroqueries ou de payer des montants exorbitants (peu importe comment le marché est gonflé) il est nécessaire d’établir une différence fondamentale entre le mètre carré utile et le mètre carré de construction. Pour les distinguer à un niveau conceptuel, on pourrait dire que le premier fait référence au sol sur lequel vous pouvez marcher et le second au périmètre total de la maison (y compris les cloisons, les murs, etc.), mais nous approfondirons le sujet.

Avec cette simple différence entre les différents types de mètres carrés qu’une maison a, il devrait suffire de comprendre que le facteur qui devrait marquer le prix d’une propriété est la surface utilisable, et non la construction. Mais comme le dit le dicton, fait la norme, a fait le piège. Il y a la particularité que connaître exactement les mètres carrés utiles qu’une maison possède est très difficile (particulièrement s’il s’agit d’une affaire entre individus). Pour savoir quel est le plancher utile d’une maison sans avoir peur de se tromper, il faut avoir son plan d’origine, et si vous n’y avez pas accès, vous devriez engager les services externes d’un expert en la matière tels que ceux offerts par un architecte .

Comment calculer les mètres carrés?

Si vous voulez mesurer les mètres carrés de votre maison (que ce soit pour une future vente ou location ou simplement pour peindre les murs) et économiser les frais d’embauche d’un architecte, il existe des méthodes qui peuvent être faites par vous-même, mais avec celles qui sont disponibles être totalement diligent afin de ne pas commettre d’erreur dans le calcul.

 Calculez les mètres carrés de votre maison en appliquant une formule infaillible

Savoir calculer la superficie d’un espace n’est pas du tout difficile, mais il faut être prudent dans l’exécution, sans utiliser la technique communément appelée “ojo”. Pour ne pas faire d’erreur, utiliser un ruban à mesurer et les règles mathématiques fondamentales pour mesurer la surface d’un espace (c’est-à-dire long x large quand la pièce est rectangulaire ou quadrangulaire, comme dans la plupart des cas). Pour trouver les données exactes, faites de même avec les partitions ou les éléments de construction qui peuvent avoir une influence sur l’étage utile, et soustrayez ce qu’ils occupent de la surface totale.

La formule est simple:

mètres carrés utiles = longueur x largeur – partitions, piliers, colonnes, etc.

Faites la salle de calcul par pièce et additionnez tous les montants qui en résultent pour trouver les mètres carrés utiles de votre maison. Cependant, il y a quelques mises en garde pour certains espaces spécifiques dans certaines maisons, comme les garages, les salles de stockage ou les terrasses, des lieux qui pourraient être appelés «conflit», en raison de la controverse qui cause toujours la valeur d’une propriété.

L’espace occupé par les garages et les terrasses est-il utile en mètres carrés?

Il existe une réglementation claire à cet égard pour calculer les mètres carrés qui occupent les espaces tels que les garages, les terrasses, les galeries, les porches, les salles de stockage, etc. dans le total d’une maison. Si nous prêtons attention à la règle générale, ces types d’enclaves qu’une maison peut avoir sont mesurés d’une manière différente, mais en leur sein, chacun a sa propre particularité.

En particulier, les terrasses. Les mètres carrés de ces éléments ne peuvent être calculés comme les autres espaces que s’ils sont fermés par trois de ses quatre côtés. Dans le cas où la terrasse est seulement couverte mais non fermée, la valeur de sa surface sera de 50% par rapport au prix plancher du reste des chambres.

50% est la mesure standard pour mesurer tous ces espaces qui génèrent toujours des conflits. De cette façon, l’espace des salles de stockage, des garages, etc. (données très importantes, tant qu’elles sont d’usage exclusif) vaudront la moitié du reste des chambres. Un exemple pour comprendre cette différenciation à la perfection. Si la valeur d’une maison est d’environ 1000 euros par mètre carré, la surface de votre garage, salle de stockage ou galerie sera d’environ 500 €.

Dans cette vidéo, vous verrez étape par étape comment calculer les mètres carrés, selon trois méthodes différentes:

Faites la salle de calcul par pièce et additionnez tous les montants qui en résultent pour trouver les mètres carrés utiles de votre maison. Cependant, il y a quelques mises en garde pour certains espaces spécifiques dans certaines maisons, comme les garages, les salles de stockage ou les terrasses, des lieux qui pourraient être appelés «conflit», en raison de la controverse qui cause toujours la valeur d’une propriété.

0
  Related Posts

Ajouter un commentaire