Marché immobilier en Espagne: Combien d’Espagnols ont leur propre maison?

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Bien que nous avons traversé une crise forte dans notre pays, dans lequel les secteurs les plus touchés ont été la construction et l’immobilier (avec d’autres connexes). La vérité est qu’il existe déjà une certaine reprise économique et la consommation a considérablement augmenté dans tous les aspects. Cela a également été reflété dans le marché immobilier en Espagne, en particulier dans l’achat et la vente de maisons.

Savez-vous comment le marché immobilier est actuellement? Savez-vous combien d’Espagnols ont leur propre maison aujourd’hui? Dans cet article, nous analysons le marché immobilier de nos jours.

Peut-on dire que les Espagnols sont propriétaires?

Le nombre d’Espagnols qui ont une maison en leur nom est près de 80%. Bien que, nous devons dire que nous nous référons toujours aux personnes avec la capacité de les avoir, c’est-à-dire, en excluant certains groupes tels que les mineurs parmi d’autres.

Parmi ces maisons, 78% vont à l’utilisation de base, en tant que première maison. 11% est une deuxième maison, 7% va faire des offres d’affaires à louer et on estime qu’il y a 4% de maisons déclarées vides, c’est-à-dire dans lesquelles elles ne vivent pas, elles ne sont pas louées ou elles ne sont pas donne ou est destiné à ne donner aucune utilité.

D’autre part, et comme un fait très intéressant, indiquent que 4% des citoyens de notre pays ont acheté une maison dans la dernière année 2016, ce qui augmente considérablement le nombre d’Espagnols qui ont leur propre maison aujourd’hui. De même, nous devons dire que 16% des Espagnols ont deux ou plusieurs maisons, selon l’étude de mai de Fotocasa “X-ray du marché du logement 2016-2017”.

D’un autre côté, nous avons 20% de plus qui, malheureusement, n’ont pas encore pu acquérir une propriété résidentielle. Bien que, il est vrai qu’un grand pourcentage a commencé les procédures ou a des intentions immédiates pour le faire.

Jesús Amador, analyste financier et de marché, nous parle dans cette vidéo des prévisions dans le secteur de l’immobilier en 2017:

Et le loyer?

En ce qui concerne le loyer, la proportion est de 8-2; c’est-à-dire que sur 10 personnes indépendantes, 8 sont propriétaires ou partagent une maison avec un propriétaire et 2 vivent dans une propriété locative. Cela signifie qu’à ce jour, le crédit-bail a une présence de 20% dans le secteur. Investir dans le logement locatif est devenu une activité très rentable, pour laquelle de plus en plus d’Espagnols parient.

Bien que, ces chiffres sont assez variables selon chaque communauté autonome. Par exemple, le Pays Basque montre des chiffres beaucoup plus positifs, avec pratiquement 9 propriétaires par 10. D’autre part, la Catalogne ou Madrid ont plus de locataires, 2,6 sur 10 dans les deux cas. À partir de là, nous pouvons déduire que le loyer est une option dans les villes où la présence du secteur des services est plus importante.

Investir dans le logement est une pratique qui grandit chaque jour.

Le marché immobilier en Espagne et en Europe

Contrairement au panorama espagnol que l’on peut voir dans d’autres secteurs, nous devons dire que l’Espagne se situe dans les 15 premières places en termes de nombre de propriétaires dans l’Union européenne.

Cela signifie qu’il est supérieur à la moyenne de la zone, 9 points pour être exact. La moyenne européenne des acheteurs est de 69,5% alors que les espagnols, nous l’avons dit, ont une moyenne de 78,2%; C’est l’une des figures les plus prometteuses de toutes les études européennes aujourd’hui.

Les nations qui sont dans le top 10 avec le plus grand nombre de propriétaires sont la Roumanie, la Croatie, la Lituanie, la Slovaquie. Hongrie, Pologne, Bulgarie, Estonie, Malte et Lettonie. En Roumanie, le pourcentage de propriétaires est vraiment spectaculaire, de 96,4%.

De l’autre côté, nous avons la France, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, l’Allemagne, le Danemark et l’Autriche.

Avec ces données, nous pouvons voir que la vente de maisons est une action qui est effectuée en fonction du niveau de développement et de la vie du lieu, étant les pays avec plus d’acheteurs ceux qui ont un niveau de vie inférieur.

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