Investir dans le logement locatif: une valeur sûre

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De retour avec un autre blog Fincas la Clau. Dans ce cas, nous allons discuter de l’immobilier et qui d’entre eux sont actuellement plus rentables. Vous voulez savoir pourquoi il est temps d’investir dans le logement locatif ou quel est le moins investissement rentable? Ne manquez pas cet article!

Pourquoi investir dans le logement locatif?

Rentabilité offert d’investir dans les maisons pour les mettre en location a augmenté de 7,1% par rapport à 5,8% il y a un an, ce qui reflète une demande plus forte pour les locations, selon une étude réalisée par le portail spécialisé idéaliste.

Selon l’analyse, qui compare les prix de vente et la location de divers produits immobiliers pour le calcul de la rentabilité brute, l’immobilier commercial reste l’investissement le plus rentable. En Espagne, l’acquisition de locaux à bail prévoit maintenant un rendement brut de 8,3% par rapport à 7,7% l’an dernier.
Le seul produit qui a réduit la rentabilité cette année sont les garages, chutant de 5,6% au premier trimestre 2016 à 5,2% aujourd’hui.

Types d’investissement

• Locaux commerciaux

Les sections locales sont produits plus rentables a dans la plupart des capitales. Le plus grand rendement est obtenu à Málaga 11,5%, 9,4% à Vitoria, La Corogne 9,4%, Las Palmas Saragosse 9% et 8,8%. Barcelone taux est fixé à 8,4%, alors que Madrid reste à 7,6%.
Palencia offre les lieux avec moins attrayant pour les investisseurs, que le retour de 5,1%, suivi de Castellón avec 5,2% et 6,2% Jaen.

• logement

Lleida est la capitale espagnole, qui est plus rentable de 7,6%. Suivi par Las Palmas, Huelva, Alicante et Palma. Barcelone rentabilité est de 5,3%, inférieure à 6,1% de Madrid.

• Bureaux – Bureaux

Guadalajara bureaux ont le plus juteux entre les capitales revenir à 8,2% du bénéfice brut. Saragosse a suivi avec 7,2%, 7,1% et Córdoba avec Málaga 7,1%. Barcelone rentabilité de 6,4%, tandis qu’à Madrid, jusqu’à 6,2%.

Sur les rendements latéraux opposés sont Coruna, 4,8%, Valencia, 4,9%, et Santander et Murcie, avec 5,3% chacun. Le marché des bureaux est pas aussi uniforme que celui des autres produits, ce qui rend impossible d’obtenir des données statistiques provenant de plus de la moitié des capitales espagnoles.

• Garages

Les garages sont, en revanche, le produit le moins rentable pour l’investisseur dans de nombreuses capitales. Le rendement plus élevé est obtenu à Palma, 7,1%, suivi de Las Palmas, 6,7%, Murcia, 6,4%, et Huelva, 6,1%. Les municipalités avec garages moins rentables sont Barcelone et Salamanque, avec 2,4% chacun, A Coruña, avec 2,8%, Ciudad Real et Madrid, 2,9% dans les deux villes.

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