Erreurs à éviter si vous voulez vendre une maison

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La réactivation du marché immobilier a permis à de nombreux propriétaires de trouver un moyen viable de vendre une maison qui était sur la bretelle de sortie depuis un certain temps. La faible demande de ces dernières années a rendu très difficile la recherche d’un acheteur, surtout pendant les années les plus difficiles de la crise. Alors qu’à l’heure actuelle, le secteur du logement retrouvant toutes ses forces, tout semblait indiquer le retour de temps plus heureux, qui, malgré les bons présages, ne sont pas encore arrivés à leur terme.

Il ne fait aucun doute que le marché immobilier s’est amélioré, mais malheureusement, pas dans la même mesure partout. Alors que la vente d’appartements à Sitges, Séville, Castelldefels, Barcelone, Marbella, Madrid, Benidorm et dans d’autres villes d’une valeur touristique consolidée se développe comme de la mousse, dans d’autres endroits, la croissance suit un rythme plus logique. lent, qui a une explication très simple.

La demande a tellement augmenté que beaucoup ont profité de l’attraction pour essayer de sortir de l’immobilier, et l’offre s’est multipliée sur toutes les attentes. Alors qu’auparavant il était difficile de vendre en raison du manque d’acheteurs, maintenant la difficulté réside dans l’offre incalculable qui a été créée, dans laquelle la mise en évidence est une tâche ardue. Par conséquent, malgré l’augmentation considérable du nombre d’acheteurs, la vente d’une maison est toujours une mission avec pas trop d’options de succès.

Donc, si vous attendez de connaître les meilleurs conseils qui vous aideront à fermer une opération, nous vous disons déjà que ceux-ci n’existent pas. Nous sommes désolés de vous dire qu’au-delà de l’évidence, il n’y a rien qui augmente vos chances de vente.

Vendre une maison avec l'aide de professionnels toujours.

Comment vendre une maison et ne pas mourir en essayant?

Contrairement à ce que vous pouvez entendre ou lire ailleurs, il n’y a pas d’autre astuce que d’obéir aux lois du marché pour pouvoir vendre votre propriété. D’autre part, il y a des erreurs communes qui réduisent nos chances de fermer une opération. Dans de nombreux cas, ces échecs sont commis sans que les blessés eux-mêmes se rendent compte, mais pour que vous ne passiez pas, ici nous avons compilé une liste afin que vous ayez à l’esprit ce qu’il ne faut pas faire en essayant de vendre une maison.

Gonflez le prix

Récemment une étude a été publiée qui a confirmé, avec des données officielles, que les propriétaires ont gonflé la valeur de leurs propriétés de 20% en moyenne en les mettant dans la vitrine de l’immobilier. Dans les villes de grande demande comme celles mentionnées ci-dessus, il est possible que vous trouviez un acheteur désespéré, mais si votre marché est plus petit, ne soyez pas si audacieux et adaptez-vous aux lois de l’offre et de la demande dans votre environnement.

Rappelez-vous: rien n’effraie un acheteur plus qu’un prix élevé.

Ne pas retirer d’objets personnels

Dans la vente de maisons d’occasion, il y a une prémisse claire par rapport à toute autre:

Cela doit donner l’impression que personne n’a vécu là auparavant.

L’un des échecs majeurs qui sont commis en essayant de vendre une maison est de faire une galerie de photos de celui-ci et ne pas enlever les images ou les objets personnels qui occupent l’espace de la maison. Cela peut sembler stupide, mais ne pas le faire peut causer la première impression d’une partie intéressée est mauvaise, et dans ce cas, vous pouvez dire au revoir à toute probabilité de vendre votre maison.

Un exemple? Cette maison à vendre à Calfell:

Soyez exclusif lorsque vous publiez des offres

Ne soyez pas un vendeur sybaritique, publiez dans tous les portails qu’il y a et pour avoir, tant dans le secteur de l’immobilier spécialisé que dans celui des généralistes, où ils recherchent un grand nombre d’acheteurs. Pensez à ceci: si vous n’essayez pas de votre mieux, il y a sûrement quelqu’un (peut-être dont la maison à vendre est meilleure que la vôtre) qui le fait. N’oubliez pas d’être honnête avec vous-même, si vous n’avez pas le temps (ou préférez le dépenser sur d’autres questions), embaucher une agence immobilière et l’agence et vous allez gagner.

Avoir la maison en mauvais état

Dans la vente de maisons, cette erreur est vraiment sérieuse. Disons que vous êtes l’un de ces privilégiés qui a reçu l’appel d’un acheteur potentiel pour organiser une visite à l’appartement (et sans l’aide d’un agent immobilier!). Ce qui devrait être une vente pratiquement sûr peut aller à la ruine si vous ne donnez pas un aperçu de la propriété. Assurez-vous que tout est en ordre, qu’il n’y a pas de défauts, salissures, meubles en mauvais état … En particulier, toute négligence esthétique ou hygiénique dans la cuisine et surtout dans les toilettes peut pénaliser grandement toute prétention vendre une maison Alors gardez un oeil sur ceci si vous ne voulez pas qu’une vente disparaisse quand vous l’avez entre vos propres mains.

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