Coneix la nova reforma de la llei hipotecària

Posted by:

El mercat immobiliari es prepara per a una nova reforma de la llei hipotecària, anunciada pel ministre d’Economia, Luis de Guindos. Tot i que aquestes mesures formen part d’una reforma molt més gran, se sap que pot introduir canvis no només per a les entitats financeres sinó també per als agents del sector. Aquesta reforma busca adaptar-se a la normativa europea i evitar la judicialització dels préstecs.

A què afectarà la nova reforma de la llei hipotecària?

L’impacte que té més rellevància, fins al moment, és la comercialització d’hipoteques. El que permetria als agents immobiliaris ser intermediaris en la venda de crèdits, podran fer-ho a nom de l’entitat financera ia tot el territori europeu.

Els agents que vulguin sumar-se a ser intermediaris, han de complir una sèrie de requisits i estar inscrits en una plataforma on estaran subjectes a supervisió pel Banc d’Espanya. Fora d’Espanya i en el cas que treballin amb una única entitat en el territori espanyol, seran aquestes les que estiguin al corrent i seran responsables davant les autoritats.

La llista de requisits per a les immobiliàries que vulguin comercialitzar hipoteques és bastant llarga. Entre aquests: una assegurança de responsabilitat civil, que els seus agents estiguin preparats per a la comercialització amb coneixements mínims necessaris, ser agent de reconegut prestigi i el més important, tenir un grup de persones a càrrec de resoldre els assumptes extrajudicials per a les reclamacions dels consumidors .

En complir amb totes aquestes condicions, qualsevol immobiliària podrà comercialitzar crèdits tant a Espanya com en tot el territori europeu si, només si, el Banc d’Espanya ho permet. Després d’entrar en vigor, el banc tindrà tres mesos per a realitzar els canvis oportuns en la política retributiva dels seus empleats.

Aquesta llei està creada per donar beneficis als consumidors, tant als col·lectius com als treballadors autònoms. Podran buscar finançament hipotecari amb la confiança que les entitats prestadors tenen un aval i són supervisades. Com a part de la reforma, el client comptarà amb set dies perquè, amb tota la paperassa a punt i en mà, resolgui tots els dubtes respecte al contracte hipotecari.

0
  Related Posts
  • No related posts found.

Add a Comment