Tot el que has de saber del mercat immobiliari el 2018

Posted by:

El mercat immobiliari està en ple estat d’ebullició, la situació actual és la idònia per agafar la taula i posar-se a fer surf sobre la cresta d’una onada que trigarà encara molt a arribar a la riba. Metàfores a un costat, abans de submergir-se de ple en l’oceà de l’habitatge, hauràs de conèixer les seves particularitats, el context i el seu entorn per entendre per què ara (i no ni abans ni després) és el moment idoni per entrar de ple en el sector. El preu del sòl, la llei hipotecària … Hauràs conèixer aquests conceptes com la lletra de la teva cançó preferida o l’11 inicial del teu equip, sempre que clar, vulguis triomfar en aquest mercat. Si és així, segueix llegint.

El mercat immobiliari el 2018

La clau per no acabar esclafat per la força imparable del mercat immobiliari és anticipar-se a les tendències, moviments i fenòmens que hi pugui haver en el mateix. Com fer això si no ets endeví de professió? Molt fàcil: no traient ull de la informació, un factor d’una importància cabdal per entendre tot el que passa al voltant del sector de l’habitatge. Estar ben informat (i ben format) és un pas imprescindible per coronar la dura cimera que és el mercat immobiliari.

Un dels aspectes que has de conèixer si o si és l’esdevenir del mercat hipotecari en aquest 2018. La nova llei hipotecària presenta un catàleg de millors hipoteques per clar benefici dels compradors, com ara el oferir al públic informació prèviament totalment gratis, la aposta per tipus fixos per reduir d’aquesta manera les comissions i l’augment dels terminis dels mesos amb impagament abans que el banc executi la hipoteca. Abans eren 3 lletres el límit marcat, ara passen a 9, que podrien arribar a ser 12.

Quin serà el preu del sòl urbà a 2018?

Dins del mercat immobiliari, hi ha aspectes més bàsics que un altre, i un dels punts essencials és el preu del sòl, l’A-B-C i la pauta que defineix tota la resta. Com si fos l’engranatge mestre que activa la resta de peces, està clar que tot coneixement sobre aquest concepte és poc, és a dir, com més se sàpiga, millor, ja que més probabilitats tindrem d’adaptar-nos com cal a l’ecosistema de la compravenda de habitatges.

En aquest 2018, el preu del sòl urbà seguirà augmentant a causa d’un factor evident: la manca d’espai. La demanda continua pujant mentre els llocs sobre els quals construir continuen sent pràcticament els mateixos. Fins al moment, el mercat immobiliari espanyol podrà seguir valent-se dels terrenys desaprofitats (i també dels pisos desocupats) durant els anys de la crisi financera, però les reserves s’aniran esgotant mes a mes, una cosa que conforme vagi succeint, s’anirà incrementant el valor de l’habitatge.

mercat immobiliari el 2018, tot el que has de saber

Diversos informes elaborats per diverses empreses i negocis immobiliaris apunten que el preu mitjà de les propietats viurà un augment proper al 10%, ia més, afegeixen alguna matisació extra que pot ser molt interessant. Com per exemple que mentre l’any passat, la pujada del valor de l’habitatge va ser molt significativa sobretot en els nuclis urbans de les grans capitals (Barcelona i Madrid) i també, a Palma de Mallorca, en aquest 2018, la cosa canvia.

Durant aquest any, l’increment de preus afectarà sobretot a capitals mitjanes, com València (que amb prou feines compta ja amb bosses de terreny urbà), Alacant o Màlaga, i no només al cor de les mateixes, sinó que l’efecte de la pujada es veurà en gran mesura en les zones de perifèria. Sens dubte, caldrà estar atent.

Per què negocis immobiliaris apostar?

Encertar en l’elecció d’un nínxol relacionat amb negocis immobiliaris és l’actual paradigma del sector. Per què inversions immobiliàries apostar per aconseguir un bon retorn? Aquesta és la pregunta del milió avui per avui al mercat de l’habitatge, i està clar que no hi ha encara una resposta totalment clara, però sí uns indicadors que et assenyalen el camí correcte.

Els estudis esmentats anteriorment poden ser una guia molt fiable a la qual acudir, així que apostar per habitatges situats a les perifèries de capitals de mida relatiu pot ser una inversió pràcticament segura. A més, en aquestes zones una mica allunyades del centre són terreny fèrtil per a pisos d’obra nova, és a dir, d’un valor més alt evidentment que propietats de segona mà.

Una bona inversió? Per exemple, aquest xalet d’estil modern mediterrani en zona Residencial de Can Pei (a l’afores de Sitges):

Reformar una casa situada a l’extraradi d’una capital i oferir-la a un preu competitiu pot ser un focus de clients inexplorat per la majoria pel qual apostar en aquest moment pot ser una maniobra que asseguri una gran rendibilitat a mig-llarg termini, però com t’hem dit abans, no et confiïs i no parells de formar-te i informar-te, aquesta és l’única aposta segura en el mercat immobiliari.

0
  Related Posts

Add a Comment