Mercat Immobiliari a Espanya: Quants espanyols tenen casa pròpia?

Posted by:

Encara que hem passat per una forta crisi al nostre país, en la qual els sectors més perjudicats han estat el de la construcció i l’immobiliari (juntament amb altres relacionat). La veritat és que ja s’aprecia una certa recuperació econòmica i ha augmentat considerablement el consum en tots els aspectes. Això, també s’ha vist reflectit en el mercat immobiliari a Espanya, sobretot a la compravenda d’habitatges.

Saps com es troba el mercat immobiliari en l’actualitat? Coneixes quants espanyols tenen casa pròpia a dia d’avui? En aquest article fem una anàlisi del mercat immobiliari en l’actualitat.

Es pot dir que els espanyols som propietaris d’habitatges?

El nombre d’espanyols que compta amb un habitatge al seu nom és de gairebé el 80%. Si bé, cal dir que ens referim sempre a persones amb la capacitat de tenir-les, és a dir, excloent a certs col·lectius com són els menors d’edat entre alguns altres.

D’aquests habitatges, un 78% es destina a l’ús bàsic, com a primer habitatge. Un 11% és segon habitatge, el 7% es destina a fer negoci oferint-se en lloguer i s’estima que hi ha un 4% d’habitatges declarats buides, és a dir, en què no es viu, que no estan posades en lloguer ni se’ls està donant o se’ls pensa donar cap ús.

D’altra banda, i com a dada molt interessant, indicar que el 4% dels ciutadans del nostre país va comprar un habitatge en l’últim any 2016, augmentant considerablement el nombre d’espanyols que tenen casa pròpia a dia d’avui. Així mateix, hem de dir que el 16% dels espanyols tenen dos habitatges o més, segons indica l’estudi de maig de Fotocasa “Radiografia del mercat de l’habitatge 2016-2017”.

Del costat contrari, tenim un altre 20% que, per desgràcia, encara no ha pogut fer-se amb una propietat residencial. Encara que, si bé és cert que un gran percentatge ha començat els tràmits o té intencions immediates de fer-ho.

Jesús Amador, analista financer i de mercats, ens parla en aquest vídeo sobre les previsions en el sector immobiliari a 2017:

I què hi ha del lloguer?

Pel que fa al lloguer, la proporció és de 8-2; és a dir, de cada 10 persones independitzades, 8 són propietaris o comparteixen habitatge amb un propietari i 2 estan vivint en una propietat en arrendament. Això vol dir que, a dia d’avui, l’arrendament té una presència d’un 20% en el sector. Invertir en habitatges de lloguer s’ha convertit en un negoci molt rendible, pel qual estan apostant cada vegada més espanyols.

Si bé, aquestes xifres són força variables en funció de cada comunitat autònoma. Per exemple, al País Basc dóna unes xifres molt més positives, amb pràcticament 9 propietaris per cada 10. Del costat contrari, Catalunya o Madrid compten amb més arrendataris, 2.6 de cada 10 en tots dos casos. D’això, podem deduir que el lloguer és una opció en aquelles ciutats on hi ha una major presència del sector serveis.

Invertir en habitatges és una pràctica que creix cada dia.

El mercat immobiliari a Espanya i a Europa

A diferència del panorama espanyol que s’aprecia en altres sectors, hem de dir que Espanya es troba en els primers 15 llocs pel que fa a nombre de propietaris d’habitatges a la Unió Europea.

En aquest cas es troba per sobre de la mitjana de la zona, 9 punts per ser exactes. La mitjana europea de compradors és de 69.5% mentre que els espanyols, com hem dit, tenim una mitjana de 78.2%; es tracta d’una de les xifres més esperançadores en tots els estudis europeus en l’actualitat.

Les nacions que estan en el top 10 amb major nombre de propietaris són Romania, Croàcia, Lituània, Eslovàquia. Hongria, Polònia, Bulgària, Estònia, Malta i Letònia. A Romania el percentatge de propietaris és realment espectacular, d’un 96.4%.

Del costat contrari tenim a França, Holanda, Regne Unit, Alemanya, Dinamarca i Àustria.

Amb aquestes dades podem apreciar que la compravenda d’habitatges és una actuació que es realitza en funció del nivell de desenvolupament i de vida del lloc, sent els països amb més compradors aquells amb un nivell de vida més baix.

0
  Related Posts

Add a Comment