Invertir en habitatges de lloguer: una aposta segura

Posted by:

Tornem amb un altre article al Bloc de Finques la Clau. En aquest cas, parlarem d’inversions immobiliàries i quines d’elles són més rendibles actualment. Vols saber per què és el moment d’invertir en habitatges de lloguer o quina és la inversió menys rendible? No et perdis aquest article!

Per què invertir en habitatges de lloguer?

La rendibilitat que ofereix invertir en habitatges per posar-les en lloguer s’ha incrementat fins 7,1% respecte al 5,8% de fa un any, com a conseqüència de l’enfortiment de la demanda de lloguers, d’acord a un estudi desenvolupat pel portal especialitzat idealista.

Segons l’anàlisi, que compara els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular la seva rendibilitat bruta, el local comercial continua sent la inversió més beneficiosa. A Espanya, adquirir un local per arrendar en l’actualitat ofereix una rendibilitat bruta de 8,3%, enfront de 7,7% de l’any anterior.

L’únic producte en què s’ha reduït la rendibilitat durant aquest any són els garatges, en baixar de 5,6% el primer trimestre de 2016 a 5,2% actualment.

Tipus d’inversió

• Locals comercials

Els locals són el producte que major rendibilitat té en la majoria de les capitals. El major retorn s’obté a Màlaga 11,5%, a Vitòria 9,4%, la Corunya 9,4%, Les Palmes de Gran Canària 9% i Saragossa 8,8%. A Barcelona la taxa està situada a 8,4%, mentre que a Madrid es queda en 7,6%.
Palència ofereix els locals amb menor atractiu per a l’inversor, només 5,1% de rendibilitat, seguida per Castelló amb 5,2% i Jaén 6,2%.

• Habitatge

Lleida és de les capitals espanyoles la que resulta més rendible amb 7,6%. El segueixen les Palmes de Gran Canària, Huelva, Alacant i Palma. La rendibilitat a Barcelona és de 5,3%, inferior a la de Madrid de 6,1%.

• Oficines – Oficines

Les oficines de Guadalajara presenten el retorn més sucós d’entre les capitals amb 8,2% de rendibilitat bruta. El segueixen Saragossa amb 7,2%, Còrdova amb 7,1% i Màlaga 7,1%. A Barcelona la rendibilitat puja a 6,4%, mentre que a Madrid baixa fins a 6,2%.

En la banda oposada trobem les rendibilitats de la Corunya, 4,8%, de València, 4,9%, i de Santander i Múrcia, amb 5,3% en els dos casos. El mercat d’oficines no és tan uniforme com el d’altres productes, pel que resulta impossible obtenir dades estadístiques de més de la meitat de capitals espanyoles.

• Garatges

Els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l’inversor en moltes capitals. La major rendibilitat s’obté a Palma, 7,1%, seguit per Las Palmas de Gran Canària, 6,7%, Múrcia, 6,4%, i Huelva, 6,1%. Els municipis amb els garatges menys rendibles són Barcelona i Salamanca, amb 2,4% en els dos casos, la Corunya, amb 2,8%, Ciudad Real i Madrid, 2,9% en les dues ciutats.

0
  Related Posts

Add a Comment