9 preguntes que has de fer abans de llogar un habitatge

Posted by:

El tema dels arrendaments d’habitatges està cada vegada més de moda entre la joventut pel fet que l’accés a un préstec hipotecari és més difícil en l’actualitat. Voler abandonar el niu fa que en moltes ocasions ens aventurem i ens fiquem en qualsevol casa. Però el nostre consell és que tinguis en ment aquestes 9 preguntes que has de fer abans de llogar un habitatge.

Què hauries de preguntar abans de llogar un habitatge

Abans de llogar una propietat no ho dubtis i fes aquestes 9 preguntes al teu arrendador per saber si, efectivament, la propietat que t’interessa és l’adequada per a tu.

Què s’inclou en el preu del lloguer?

Moltes vegades, després de portar uns mesos en el teu pis de lloguer, t’emportes la sorpresa que has de pagar un impost o una quota relacionada amb l’habitatge de la qual no tenies ni idea perquè resulta que en el contracte s’establia que et correspon a tu pagar-lo.

No tinguis problema i pregunta què és el que estàs pagant amb la teva lloguer mensual i a quins altres despeses hauràs de fer front. L’habitual és que sigui el propietari qui corri amb les despeses del tipus impostos i altres però no està de més preguntar per després no trobar-te la sorpresa.

Els subministraments estan donats d’alta?

Pregunta a nom de qui són i si es poden canviar. Si els subministraments no estan donats d’alta, saber que té un cost fer-ho. Sol cobrir-el propietari però de vegades això no passa i quedes a la teva sort al pis, havent de pagar per tenir accés a llum, aigua, gas, etcètera.

Si estan donats d’alta i t’interessa, indica que vols canviar-los de nom. Pregunta a les empreses si en aquest habitatge els subministraments estan al corrent de pagament i si, en cas de viure-hi, has de ser tu qui faci front als impagaments, etc.

En quins conceptes podrà apujar el lloguer?

Hem de saber si hi haurà una pujada anual del preu del lloguer i en base a què. Saber que abans es tenia en compte l’IPC però això ja no té res a veure i les pujades no estan determinades per aquest valor.

Serà molt important, que abans de signar el contracte d’arrendament el llegeixis detingudament i comproves si les clàusules que en el figuren siguin totalment legals. A continuació vam compartir un vídeo en què Eva de Miguel ens parla sobre les clàusules il·legals que et voldran colar en el contracte de lloguer:

Com es paguen les avaries?

En general, l’avaria estructural la paga el propietari i el desperfecte que s’ocasiona pel dia a dia, l’arrendador. No obstant això, això és una generalització pel que el que finalment importa és el que s’estableixi per contracte. Arriba a una entenimentat beneficiós per a tu perquè les avaries internes són molt costoses i la seva reparació dura desenes d’anys pel que estaries pagant-li a l’arrendatari una gran millora en el seu habitatge.

Com és el veïnat?

Hi haurà a qui li doni exactament igual i hi haurà qui no vulgui viure amb un determinat tipus de persones. Més que preguntar fes-te un volt per la zona en una altra ocasió en què no estiguis i toca directament al president de la comunitat, queda’t al barri veient com es relaciona la gent …

Puc viure de lloguer amb mascotes?

Moltíssimes persones no accepten mascotes a casa per les destrosses que es poden causar, l’olor, conflictes amb els veïns, etc. Si tens una mascota és importantíssim que recordis preguntar això.

Es pot fer canvi de mobiliari?

Has de saber si vas a haver de signar un inventari de mobles, si pots fer algun canvi, si has de mantenir els mobles antics i reposar abans d’abandonar l’habitatge, qui corre amb les despeses de nou mobiliari…

El poder canviar els mobles d'un habitatge llogat o no és una de les preguntes que hauries de fer al teu casolà.

L’habitatge té assegurança?

És important saber si té assegurança de llar, si cobreix qualsevol falla que pugui tenir derivada de la teva estada i, per descomptat, quins casos estan contemplats i coberts per la pòlissa. Si no està assegurada pots preguntar si hi ha la possibilitat que contractis una assegurança pel teu compte o si podeu arribar a un acord arrendatari i arrendador.

Com són les característiques principals?

Hi ha soroll ?, llum natural? ¿Han sortit humitats? És important demanar sinceritat en aquest aspecte ja que per a moltes persones són punts totalment determinants i no saber la veritat pot fer que hagis de mudar-te novament, perdent molt de temps i diners.

Què t’han semblat aquests consells? Afegiries més preguntes a la llista?

0
  Related Posts

Add a Comment